政府工作报告定调房地产市场"好房子"成新关键词

2026年3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中对房地产领域作出重要部署，标志着楼市政策从"防风险"向"稳增长"转变。"好房子"理念持续深化，成为推动行业高质量发展的新引擎。

政策重心从"保交房"转向"好房子"

政府工作报告指出，2025年"保交房"任务全面完成，房地产市场风险化解取得积极成效。在此基础上，2026年房地产政策重心出现明显调整：从"持续用力推动房地产市场止跌回稳"转变为"着力稳定房地产市场"，以"因城施策控增量、去库存、优供给"为总体指导方针。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，这一政策部署标志着行业从存量风险出清阶段，迈入增量价值创造与结构优化阶段。政策组合拳在"稳"的基础上，更加强调"进"的质量。

去库存与供给优化并重

在去库存方面，政府工作报告明确提出要"探索多渠道盘活存量商品房"，鼓励收购存量商品房用于保障房。业内人士指出，这意味着存量房产将成为市场供给的重要来源，有助于缓解库存压力。

供给端优化同样受到重视。报告显示，各地将建立与商品房去化周期相挂钩的房地产用地供应机制，实现"提质缩量"。数据显示，今年1-2月全国300城住宅用地成交面积同比下降约三成，土地供应持续收缩。

"好房子"理念深入人心

自2025年"好房子"首次写入政府工作报告以来，历经一年推进，这一理念已逐步深入人心。2026年工作报告进一步强调，要"有序推动安全舒适绿色智慧的'好房子'建设"，将其作为优化供给的重要组成部分。

多位业内人士表示，"好房子"不仅是住房质量的提升，更是房地产新发展模式的核心体现。随着政策持续发力，房地产市场有望在稳定中实现高质量发展。